| Независимая экспертиза

Наиболее часто независимая экспертная оценка назначается для определения:
- размера ущерба от пролития квартиры, офиса, строения
- стоимости недвижимости, земли, собственности.
- размера ущерба транспортных средств при ДТП
- степени алкогольного и наркотического опьянения
- стоимости оборудования, узлов и агрегатов 
- ущерба от пожара, стихийных бедствий, действий третих лиц 
- стоимости бизнеса, инвестиций, проектов
- стоимости интеллектуальной собственности
- качества товара (товарная экспертиза непродовольственных товаров)

Оспаривание размера ущерба в соответствии со ст. 53 ГПК РФ возлагается на заинтересованную сторону.

Результаты оценки излагают в специальном акте (отчете). Акт (отчет) состоит из нескольких частей: отчета, заключения о стоимости восстановления (калькуляции), акта осмотра и фототаблицы. К акту оценки прилагают заверенные копии лицензии на оценочную деятельность, документ об образовании эксперта.

В соответствии со ст. 23 Федерального Закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в РФ" оценка имущества осуществляется при наличии лицензии на право ведения оценочной деятельности. Такую лицензию до 2002 года выдавали в Московской лицензионной палате (ныне Комитет по лицензированию города Москвы). С января 2002 года эти лицензии выдает Министерство имущественных отношений РФ (Москва, Никольский переулок, 9). Важно подчеркнуть, что лицензии на оценочную деятельность выдают не территориальные органы Минимущества, а центральный аппарат. Сведения о наличии лицензии и ее реквизиты указывают в акте оценки. Ее заверенную копию прилагают к каждому акту оценки. Акт оценки имеет порядковый номер. 

Оказывать услуги по оценке ущерба, причиненного гражданам и юридическим лицам в результате ДТП, не имея соответствующей лицензии, по общему правилу запрещено. Однако известны случаи, когда указанный запрет нарушался. Подобные исключения законодательство определяет как незаконное предпринимательство и предусматривает административную (ст. 14.1 КоАН РФ) или уголовную ответственность (ст. 171 УК РФ). Незаконная деятельность влечет автоматическое признание незаконными и ее результатов.

Каждой оценке предшествует заключение письменного договора, что указано в ст. 10 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Данный договор должен содержать указание на основание его заключения на оценку, вид оцениваемого объекта с описанием его индивидуальных признаков, вид определяемой стоимости, а также сведения о выданной лицензии и сроке ее действия.
Отсутствие надлежащего оформленного договора может свидетельствовать о неофициальности оценки и, следовательно, также может являться основанием для оспаривания результатов оценки. Не следует забывать, что согласно Федеральному закону «О применении контрольно-кассовых машин» документом, подтверждающим оплату договора, является кассовый чек. 

Если Вы не нашли что искали или информация показалась Вам сложной, то обращайтесь в Правовой Центр «Фемида», где грамотные юристы ответят на все интересующие Вас вопросы и помогут в проведении экспертизы и подготовке всех необходимых документов.

| Оспаривание вменяемого ущерба :

Оспаривать вменяемый ущерб в гражданском процессе возможно двумя способами:
Первый — назначение экспертизы. Этот путь наиболее распространенный, но менее выгодный для сторон, так как влечет существенное увеличение судебных расходов.
Второй — исследование проведенной оценки на предмет ее законности и обоснованности.

Если в суде будет доказано, что оценка проведена незаконно либо с грубым нарушением установленных законодательством условий, ее результаты могут быть оспорены и без назначения экспертизы. Оценка осуществляется на основании стандартов оценочной деятельности, которые разрабатывает и утверждает Правительство Российской Федерации. В настоящее время действует стандарт, утвержденный Федеральным Законом N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно Постановлению, при оценке ущерба могут быть использованы три подхода — затратный, сравнительный и доходный.

Затратный подход основан на определении затрат, необходимых для восстановления либо замены объекта оценки с учетом его износа. Данный метод применяется в основном для оценки видов стоимости, связанных с ремонтом транспортного средства и определением величины материального ущерба. Сравнительный подход основан на сравнении объекта оценки с аналогичными предметами и применяется тогда, когда затратную часть определить невозможно в силу авторских изменений, внесенных в конструкцию транспортного средства. Доходный подход основан на определении ожидаемых доходов от объекта оценки и отражает упущенную выгоду, поэтому вопреки расхожему мнению профессиональных оценщиков применим не только к автомобилям, используемым для коммерческой деятельности, поскольку упущенная выгода в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не связана в обязательном порядке с предпринимательством. 

В остальном же, оценщик свободен в выборе средств и методов проведения оценки. Собственно оценка включает в себя калькуляцию восстановительных работ и ее обоснование. Итоговое значение калькуляции состоит из учтенной стоимости заменяемых деталей, расходных материалов, применяемых при монтаже конкретных деталей (краска, смазка и т. п.) и стоимости работ, причем последняя определяется на основании нормативной трудоемкости, которую рассчитывают на предприятии. Из итогового значения калькуляции определяется сумма прямого ущерба за минусом доли амортизации (износа) от стоимости аналогичного транспортного средства.

| Независимая экспертиза по определению размера ущерба от пролития квартиры, офиса, строения

Ущерб от пролития может быть по вине:
- другого собственника помещения (соседей)
- организации обслуживающей жилищный фонд

Размер ущерба и компенсация ущерба, причиненного вследствие пролития квартиры определяется нормами материального права: ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» .

Ущерб от пролития по вине другого собственника помещения (соседей) :

Сразу по обнаружению пролива нужно вызвать комиссию из ЖЭУ (организации по обслуживанию вашего жилищного фонда) и составить акт осмотра квартиры (акт о пролитии квартиры), в котором указываются причины залива квартиры и фиксируются повреждения от пролива. Копию акта сохраните для последующего обращения в суд.
Помните!!! Что комплекс работ и их стоимость по ремонту электропроводки и электрооборудования устанавливается по данным обследования, выполненного соответствующим специалистом после протечки, по дефектной ведомости. В связи с отсутствием такого обследования (дефектной ведомости, акта или другого документа, подтверждающего необходимость полной замены или ремонта, с указанием перечня и объемов работ) стоимость электромонтажных работ для устранения последствий протечки в квартире возместить через суд будет крайне затруднительно.

В целях урегулирования происшедшего попытайтесь встретиться с виновником пролива и предъявив заключение эксплуатационной службы попытаться достигнуть соглашения о возмещении ущерба. Если достигнуть компромисса не удалось, то в качестве обеспечения своих исковых требований в суде вам необходимо провести независимую экспертизу по определению размера ущерба от пролива вашей собственности.

Перед проведением экспертизы вам необходимо не позднее 3-х рабочих дней письменно (телеграммой с уведомлением о вручении) уведомить бедующего ответчика (собственника жилья затопившего вашу квартиру) о времени и месте осмотра квартиры (проведения экспертизы) независимым экспертом. Если вы получили подтверждение в получении ответчиком соответствующей телеграммы и он не явился к назначенному времени, тогда он считается надлежаще извещенным и осмотр помещения производиться без его присутствия.

До проведения экспертизы вам необходимо подготовить:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- получить копию технического паспорта (поэтажного плана),
- экспликацию
- акт осмотра квартиры (акт о пролитии квартиры).

После осмотра экспертом пострадавшей собственности составляется акт осмотра, который подписывают заинтересованные стороны.

Результатом акта осмотра является отчет ( калькуляция) рыночной стоимости ущерба (ремонтно-восстановительных работ).

После сбора необходимых документов, оплаты госпошлины и подачи искового заявления можете рассчитывать на то, что судебное решение будет вынесено в Вашу пользу и ущерб (включая стоимость восстановительного ремонта и судебные издержки, в том числе и расходы, связанные с оплатой услуг оценщика, юриста и госпошлины) будет взыскан с виновной стороны.


Ущерб от пролития по вине организации обслуживающей жилищный фонд :

Размер ущерба и компенсация ущерба, причиненного вследствие пролития квартиры определяется таким же, как и Ущерб от пролития по вине другого собственника помещения (соседей), описанный выше, но с другими ссылками на законодательную базу.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в исправном состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

В соответствии с ч.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г., моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
пределяет

| Независимая экспертиза по определению размера ущерба транспортных средств при ДТП

Перед проведением экспертизы вам необходимо не позднее 3-х рабочих дней письменно (телеграммой с уведомлением о вручении) уведомить страховую фирму и виновника ДТП (пострадавшего) о времени и месте осмотра ТС (проведения экспертизы) независимым экспертом. Если вы получили подтверждения в получении соответствующих телеграмм от адресатов и они не явились к назначенному времени, тогда они считаются надлежаще извещенными и осмотр ТС производиться без их присутствия.

Порядок расчетов при определении размера восстановительного ремонта транспортных средств (калькуляция) установлен Постановлением Правительства РФ N 361 от 24 мая 2010 г. "Об утверждении правил устанавливающих порядок расчета размера расходов на материалы и запасные части при восстановительном ремонте транспортных средств.

Машина на осмотр предоставляется в светлое время суток, в чистом (помытом) виде, с предоставление документов подтверждающих право собственности на ТС.

После осмотра экспертом пострадавшей собственности составляется акт осмотра, который подписывают заинтересованные стороны.

Результатом акта осмотра является отчет ( калькуляция) о стоимости восстановительного ремонта транспортного средства.

Сумма восстановительного ремонта транспортного средства по :
- ОСАГО - определяется с учетом износа ТС.
- КАСКО – определяется правилами страхования ( индивидуальна в каждом случае).

После сбора необходимых документов, оплаты госпошлины и подачи искового заявления можете рассчитывать на то, что судебное решение будет вынесено в Вашу пользу и ущерб (включая стоимость восстановительного ремонта и судебные издержки, в том числе и расходы, связанные с оплатой услуг оценщика, юриста и госпошлины) будет взыскан с виновной стороны.

| Независимая экспертиза алкогольного и наркотического опьянения

Если Вы не согласны с результатами освидетельствования, проведенного органами ГИБДД – пройдите альтернативное медицинское освидетельствование на опьянение

Независимую экспертизу алкогольного и наркотического опьянения Вы можете пройти по следующим адресам:
- Областной наркологический диспансер - ул. Ильинская, 78а
тел: (831) 433−65−24 — регистратура

- Наркологическое диспансерное отделение №2 - ул. Рождественская, 42
тел: (831) 430−13−96 — регистратура
факс: (831) 430−13−49

- Стационарное наркологическое отделение №1 – ул. Левинка, 34
тел. (831) 270−84−54 — регистратура

- Наркологический диспансер, г. Дзержинск – пр-т Ленина / Суворова, 31
тел: (8313) 26−07−92 — регистратура
тел: (8313) 26−14−41

Независимое медицинское освидетельствование на состояние опьянения проводиться не более 1,5-2 часов с момента составления протокола инспекторами ГИБДД с оформлением официального акта медицинского освидетельствования установленного образца.

| Информация по наиболее часто встречающимся вопросам:

- Взыскание ущерба при ДТП
- Защита прав потребителей
- Возмещение вреда здоровью
- * независимая экспертиза