Если ООО зарегистрировано по месту жительства учредителя

Содержание

Процедура регистрации ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году

Если ООО зарегистрировано по месту жительства учредителя

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

  1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
  2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
  3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
  4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
  5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
  6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
  7. Получение учредительных документов.
  8. Внесение уставного капитала.

Зарегистрировать ООО можно самостоятельно или через посредников, заплатив за их услуги порядка 20 тысяч рублей. Для этого оформляется доверенность у нотариуса.

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

По факту, законодательством не запрещено работать в домашних условиях и даже вести предпринимательскую деятельность. Поэтому регистрация ООО на домашний адрес одного из учредителей возможна, но при условии, что он же является директором компании.

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

  • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
  • договор аренды на помещение;
  • письменное разрешение от собственника квартиры;
  • справка о постановке на регистрационный учет;
  • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
  • гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

  • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
  • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
  • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
  • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
  • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

  1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
  2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
  3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
  4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

  • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
  • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
  • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
  • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

  • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
  • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
  • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
  • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.
Читайте также  Образец заявления о ликвидации ООО

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/forma/ooo/about/procedura-registracii-na-domashnij-adres-uchreditelya.html

Регистрация ООО на домашний адрес в 2018 году

В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

  • Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
  • Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
  • Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

  • Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
  • Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
  • Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

  • Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
  • Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
  • Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
  • Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
  • Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
  • Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/dopolnenie/domashniy-adres/

Особенности регистрации юридического адреса ООО по месту жительства учредителя компании

Регистрация ООО и присвоение юридического адреса возможна по месту жительства учредителя. Законодательство не содержит прямых запретов для данной процедуры. Однако, лица, желающие открыть свою организацию, зачастую, сталкиваются с нежеланием регистрирующего органа проводить регистрацию по адресу квартиры или домовладения учредителя.

В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:8 (499) 703-35-33 доб. 429 – Москва, Московская область8 (812) 309-52-81 доб.

990 – Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 333-45-16 доб. 992 – Федеральный номерВы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Выбор адреса компании – важный, юридически значимый этап в регистрации ООО.

В целом, данная процедура в 2017 году осуществляется по следующему алгоритму:

  • Лицо, желающее открыть фирму, определяется с названием. Компании можно присвоить любое наименование, за исключением некоторых. К примеру, нельзя использовать названия субъектов и муниципальных образований, а также слова «Россия» и «Российская Федерация» без специального разрешения.
  • Выбор юридического адреса предприятия. Использовать можно адресные данные недвижимости, принадлежащей учредителю на праве собственности, или арендованной.
  • Подбор кодов деятельности. Исходя из специфики производства компании, ей присваиваются коды ОКВЭД.
  • Выбор одной из систем уплаты налогов и сборов.
  • Подготовка необходимой документации.
  • Посещение ФНС и подача бумаг для реализации процедуры.
  • Получение учредительной документации предприятия.
  • Внесение уставного капитала.

Учредитель вправе самостоятельно зарегистрировать свою фирму или делегировать эту задачу компании, которая специализируется в данной области. Для этого потребуется нотариально заверенная доверенность. Поскольку такие компании взимают плату за свои услуги, лучше действовать самостоятельно, если бюджет у собственника ограничен.

Место регистрации ООО

Законодательство предписывает осуществлять регистрацию ООО по месту нахождения исполнительного органа. Лица, которое вправе действовать от имени компании без оформления делегирования полномочий посредством доверенности. Таким образом, исполнительным органом юр лица является его учредитель, директор или иной руководитель.

Если учреждают ООО несколько лиц, которые проживают в разных городах, но планируют управлять бизнесом совместно, местом регистрации фирмы выбирают основной офис. Также для данных целей может быть использован домашний адрес одного из партнеров.

Если компанию планируется зарегистрировать по адресу основного офиса, необходимо быть готовым к тому, что компетентный орган потребует подтверждения оснований для выбора юридического адреса.

Это стандартная процедура проверки достоверности предоставленной информации.

Подтверждением достоверности адреса фирмы будет являться гарантийное письмо от лица, которому на праве собственности принадлежит помещение офиса. Этот документ не входит в перечень обязательного пакета для регистрации ООО, но запрашивают его практически всегда. Итак, прежде чем обращаться в ФНС для осуществления процедуры собственнику фирмы необходимо выбрать юридический адрес для нее.

Места, по адресу которых регистрация запрещена

Зарегистрировать компанию не получится в следующих местах:

  • По фиктивному адресу.
  • В месте, по адресу которого уже зарегистрировано множество компаний.
  • По адресу недвижимости, которую уже использует существующее юридическое лицо, не имеющее право передачи помещения в субаренду.
  • Если недвижимость находится в непригодном для эксплуатации состоянии.
  • По условному адресу объекта незавершенного строительства.
  • По месту, на которое наложен запрет для регистрации юрлиц. К примеру, адрес воинской части или государственного органа.

Данный перечень не является исчерпывающим. Налоговая инспекция самостоятельно определяет достоверность сведений о предоставленных адресных данных.

Лицу, желающему беспрепятственно осуществить процедуру, целесообразно подготовить гарантийное письмо для сотрудников ФНС. Эта бумага поможет избежать судебных тяжб по поводу необоснованности отказа в регистрационном действии.

В письме должен быть указан номер телефона правообладателя недвижимости. Сам собственник должен быть готов подтвердить указанные учредителем данные.

Если владелец фирмы и собственник помещения, по адресу которого предполагается госрегистрация, не заключали соглашение об аренде, они не обязаны вступать в договорные отношения в дальнейшем.

Само гарантийное письмо, по сути, является разрешением от владельца помещения на присвоение данного адреса компании, а не обещанием заключить договор аренды.

Но если обязательства между учредителем и собственником так и не возникнут, необходимо сообщить об этом факте в ФНС, чтобы актуализировать информацию в ЕГРЮЛ.

Читайте также  Номер устава ООО где найти

Регистрация ООО в помещении жилого назначения

Статья 288 Гражданского Кодекса РФ определяет целевое назначение жилого помещения. Оно должно использоваться для проживания граждан. Если лицо планирует заниматься коммерческой деятельностью, необходимо изменить статус помещения на нежилое. Это достаточно затратная процедура. Тем не менее, при внесении сведений в реестр об ИП используется домашний адрес гражданина.

Понятие юридического адреса ООО не содержит в себе указаний на то, что именно в этом месте будет расположено производство или осуществляться сама коммерческая деятельность. Это лишь местонахождение исполнительного органа фирмы. Поскольку собственник компании выступает именно таким органом, противоречий не возникает. Таким образом, регистрация ООО по месту жительства одного из учредителей возможна.

Нормы Жилищного Кодекса, который регламентирует правила эксплуатации жилых помещений, также не содержит запретов. В статье 17 этого нормативного акта установлено, что недвижимость жилого назначения может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности, если права и законные интересы граждан-соседей не нарушаются.

Подобная позиция подтверждается достаточно обширной судебной практикой. В большинстве случаев суды признают, что в домашний адрес по месту жительства учредителя может использоваться в качестве юридического для фирмы. Это правомерно и в случаях, когда учреждающее фирму лицо и ее генеральный директор – это разные люди.

Положения нормативной базы не нарушаются, поскольку местоположение фирмы не всегда совпадает с реальным нахождением ее производственных комплексов. Примером подобной позиции служит постановление Федерального Арбитражного Суда Дальневосточного Округа от 14 сентября 2012 года по делу № А51-894/2009.

 Постановление Пленума Верховного Арбитражного Суда от 30 июля 2013 года № 61 также регламентирует данную точку зрения по вопросу.

Согласие собственника жилья

Верховный Арбитражный Суд особо отметил, что присвоение юридического адреса фирме в жилом помещении возможно только с согласия собственника. Если учредитель является единственным владельцем квартиры или домовладения, проблем не возникает. Если же недвижимость полностью или доля в ней принадлежит другому лицу, необходимо заручиться письменным разрешением всех совладельцев.

Ранее для осуществления процедуры необходимо было включать в пакет документации свидетельство о праве собственности. После его отмены не нужно предоставлять даже выписку из ЕГРН.

ФНС – государственный орган, имеет возможность самостоятельно запросить необходимые сведения из открытого реестра недвижимости. Сотрудники инспекции не вправе отказывать в процедуре, если данный документ не включен в пакет бумаг.

Однако, предоставление выписки из ЕГРН может укорить процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос и тратить лишнее время.

В отличие от регистрации ООО в нежилом помещении, при реализации процедуры по адресу квартиры или домовладения разрешение владельца выражается не в гарантийном письме. Его оформляют в письменном виде, в свободной форме. Главное, чтобы данные владельца, самого помещения и волеизъявление гражданина были отражены.

Важно! Зачастую, сотрудники ФНС требуют согласие не только собственника, но всех проживающих на законных основаниях в жилом помещении лиц. Законодательство не содержит подобного правила, но чтобы избежать судебных тяжб с налоговой инспекцией по поводу отказа в процедуре все же стоит им заручиться.

Осуществить регистрацию в неприватизированной квартире также возможно, но этот процесс отличается своими сложностями. Поскольку собственником такой недвижимости является муниципальный орган, обращаться за разрешением необходимо именно к нему. Его согласие получить удается далеко не всегда.

Положительные и отрицательные стороны регистрации ООО по месту жительства

Положительные стороны выбора юридического расположения компании по домашнему адресу:

  • Позволяет снизить расходы на покупку или аренду офиса.
  • Совпадение адресных данных компании и места пребывания учредителя или директора. Корреспонденция будет поступать именно по этим данным.
  • Возможность не впускать в помещение сотрудников госорганов без судебного решения, что позволяет статус жилого помещения.

Возможные проблемы при регистрации фирмы по домашнему адресу:

  • Возможны препятствия в реализации процедуры лицензирования. Если предприятие планирует заниматься деятельностью, для которой нужна лицензия.
  • ФНС может отказать в процедуре, если у учредителя отсутствует постоянная прописка по этому адресу или нет согласия всех проживающих в помещении лиц.
  • Некоторые финансовые учреждения отказывают в предоставлении расчетно-кассового обслуживания и займах, если юридический адрес фирмы в квартире или домовладении.
  • Если директор, по адресу которого зарегистрировано ООО, уволится, придется вносить изменения в ЕГРЮЛ. Это же касается выхода учредителя из состава соучредителей организации.

В целях минимизации рисков, следует заранее узнать всю необходимую информацию о получении лицензий и разрешений у лиц, их оформляющих.

Процедура и список документов

Если планируется осуществить регистрацию по адресу жилья, следует учесть, что исполнительный орган компании должен там находиться.

Именно в это помещение будет приходить вся корреспонденция, рекламные рассылки. Также сотрудники проверяющего органа могут прибыть по этому адресу с целью изучения документов.

Юридический адрес фирмы – это местонахождение лица, которое будет исполнять роль генерального директора.

При желании зарегистрировать фирму по домашнему адресу необходимо учитывать следующее:

  • В квартире или домовладении запрещено производить и продавать алкогольные напитки, фармакологические препараты, и иные подобные товары.
  • Деятельность организации не должна нарушать права и законные интересы соседей. Поэтому необходимо воздержаться от громкого шума, резких запахов и иных мешающих факторов. Владельцу фирмы придется соблюдать все требования к проживанию в жилом помещении.
  • Фирмы с подобными адресными данными могут чаще проверять.
  • Даже после ликвидации юридического лица, собственнику жилья будут длительное время приходить письма и реклама.

Для регистрации фирмы необходимо собрать пакет документации и обратиться в ФНС. Могут потребоваться следующие бумаги из-за специфики помещения:

  • Договор аренды помещения. Может потребоваться, если объект не находится в собственности и иных прав и учредителя на него нет.
  • Письменное согласие собственника жилья.
  • Справка о зарегистрированных квартире лицах.
  • Согласие в письменном виде на регистрацию от иных прописанных в квартире граждан.
  • Выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Предоставлять ее не обязательно, как уже отмечалось выше. Если учредитель все же решил включить эту бумагу в пакет документации, стоит помнить, что с момента получения выписки должно пройти не более 30 дней.

Поскольку законодательство не содержит исчерпывающего перечня необходимых документов, уточнять этот вопрос необходимо заранее. Зачастую, регистратор требует письменное согласие собственника, даже если сам учредитель является единственным владельцем квартиры. Чтобы избежать возможных проблем, лучше предоставить ему этот документ.

Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

Источник: https://mestozhitelstva.ru/registratsiya-ooo-po-mestu-zhitelstva-uchreditelya-yuridicheskij-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес директора общества

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций.

Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа.

Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ.

Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВ ЗА
ст. 288 и 671 ГК РФ ст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу.

Читайте также  Способы обналичивания денежных средств ООО

Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

Для примера представляем образец такого документа:

Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность.

Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.

Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

  1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
  2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2018 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: http://otkryt-ooo.ru/registraciya-ooo-na-domashniy-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес

Юридический адрес ООО – это место нахождения его руководителя. Именно такая формулировка содержится в статье 54 ГК РФ. Чаще всего юридическим адресом общества с ограниченной ответственностью является нежилое помещение. Однако в некоторых ситуациях допускается регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018.

В чем заключается проблема юридического адреса

Для начала о том, почему не допускается регистрация ООО без юридического адреса. Дело в том, что любую организацию, в том числе общество с ограниченной ответственностью, представляет ее руководитель.

Соответственно, для связи с ООО необходим адрес, где физически в рабочее время находится директор. По мнению налоговых органов, для деятельности руководителя надо оборудовать рабочее место, как минимум — стол, стул и средства связи.

В последнее время ФНС активно взялась за чистку реестра ЕГРЮЛ, исключая из него те организации, которые не могут создать условия для нахождения руководителя.

Это массовые адреса, по которым зарегистрировано более 10 организаций (исключение – деловые центры, где каждое юрлицо занимает отдельный офис).

Это также так называемые адреса с почтово-секретарским обслуживанием, по которым просто принимают корреспонденцию для ООО, но не созданы рабочие места для руководителей.

Кроме того, сложно зарегистрировать фирму даже по реальному адресу будущей деятельности (склад, цех, мастерская и др.), если по нему нельзя доставить почтовые отправления, и опять же, нет условий для работы директора.

В результате, такая не слишком удачная формулировка статьи 54 ГК РФ привела к тому, что возникла проблема юридического адреса по формальным основаниям в следующих ситуациях:

  1. признание адреса, заявленного при подаче документов на регистрацию ООО недостоверным и, соответственно, отказ в этой регистрации;
  2. признание организации не находящейся по своему адресу, если по нему не созданы условия для деятельности руководителя или его просто нет на месте во время налоговой проверки.

Для решения этого вопроса предлагаются разные варианты, например, регистрация организации на личный кабинет налогоплательщика; на электронный адрес; на банковскую ячейку.

Но пока все эти предложения не воплотились в жизнь, другим действующим вариантом можно назвать регистрацию ООО на домашний адрес руководителя или учредителя.

Создать документы для регистрации ООО бесплатно

Основания для регистрации на домашний адрес

Возможность регистрации общества с ограниченной ответственностью на жилое помещение напрашивается сама собой по аналогии с регистрацией ИП. Действительно, индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, и ФНС не сталкивается с проблемой связи с ними. Почему бы такую практику не распространить на учредителей юридических лиц?

В отличие от регистрации ИП, каких-то прямых указаний в законе на возможность открытия ООО по прописке руководителя или учредителя нет. При этом юристы считают, что можно пользоваться формулировкой: «Разрешено все, что прямо не запрещено».

И такие положения действительно есть. Так, статья 17 Жилищного кодекса указывает, что жилое помещение может использоваться для ведения профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если при этом не нарушаются интересы других лиц.

Как видим, эту норму можно назвать косвенной, потому что речь идет именно об индивидуальной предпринимательской деятельности, т.е., формально относящейся только к регистрации ИП.

И все же – де факто открытие ООО по прописке происходит в массовых масштабах. Кроме того, эту возможность, несмотря на отсутствие нормативных положений, подтверждают некоторые судебные решения и письма ведомств (письмо Минфина № 03-01-11/5-159 и письмо ФНС № ПА-21-6/293).

Учитывайте, что при регистрации компании на домашний адрес все-таки существует риск отказа.

Налоговые органы могут ссылаться на статью 288 ГК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания, и не более того.

Кроме того, установлен прямой запрет на размещение в жилых домах промышленных производств. Если основным видом деятельности ООО будет заявлено производство, риск отказа еще больше возрастает.

Таким образом, пока в закон «О госрегистрации» не будут внесены соответствующие поправки, открытие ООО по прописке возможно только на усмотрение налоговых органов.

Какие-то ИНФС не видят здесь ничего нелегального, а другие – категорически отказывают в такой регистрации.

Чтобы снизить риск отказа, рекомендуем заранее уточнять возможность открытия компании по домашнему адресу руководителя или учредителя в своей регистрирующей инспекции.

Как доказать достоверность юридического адреса

Перечень документов, подаваемых на государственную регистрацию ООО, приводится в статье 12 закона № 129-ФЗ. Перечень этот закрытый, т.е. не допускает истребования других, не указанных в нем, документов.

Тем не менее, для подтверждения адреса ИФНС обязательно требует один из этих документов:

  • гарантийное письмо на юридический адрес от собственника;
  • согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу.

Кроме того, нужна копия свидетельства о собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН.

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника оформляется в случае открытия ООО в нежилом помещении. Этим документом собственник гарантирует, что после успешной регистрации новой компании с ней будет заключен договор аренды.

Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу должен выдать собственник жилого помещения. Об этом говорится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие».

Если же собственником жилья является учредитель или руководитель будущего ООО, то отдельно оформлять согласие не надо. Пленум ВАС РФ считает, что в этом случае согласие предполагается автоматически.

Согласие от собственника квартиры (образец 2018 года)

И, в качестве итога, несколько основных тезисов по этому вопросу:

  1. Регистрация ООО в квартире допускается на практике, хотя прямых указаний закона на такую возможность нет.
  2. Обязательное условие регистрации компании по домашнему адресу – постоянная прописка учредителя или руководителя. Наличие обременения (например, ипотеки) может стать препятствием для ведения предпринимательской деятельности в жилом помещении.
  3. Официальной формы согласия собственника на регистрацию в жилье не установлено. Некоторые ИФНС требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных в квартире лиц. Кроме того, может выдвигаться условие нотариального заверения подписей.
  4. Учитывая неоднозначный подход налоговых органов, рекомендуем заранее уточнять в своей ИФНС возможность регистрации юридического лица по прописке директора или учредителя.

Источник: https://r11001.ru/registraciya-ooo-na-domashniy-adres/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: